← Imóveis

Av. Jacarandá - Águas claras - Lançamento

R$ 1.564.000

Quartos

3

Suítes

3

Banheiros

4

Vagas

2

Área

123.23 m²

*Lançamento oportunidade primeira tabela. * Localização: Avenida Jacarandá, Lote 3 (esquina com a Avenida Araucárias) – próximo à estação de metrô, shoppings e comércios. * Estrutura: 1 torre com 25 pavimentos. * Composição: 34 apartamentos residenciais e 2 lojas comerciais no térreo. * Orientação solar / Ventilação: Fachada com orientação nascente e unidades vazadas com ventilação natural predominante. Tamanho e Configuração das Unidades Privativas Todos os apartamentos possuem 3 quartos (1 suíte e 2 semissúites), lavabo, sala com cozinha integrada e direito a 2 vagas de garagem: * Apartamentos Tipo Final 01: 123,23\text{ m}^2. * Apartamentos Tipo Final 02: 121,20\text{ m}^2. * Unidade 1902: 118,96\text{ m}^2 (com varanda). * Unidade 2002: 108,98\text{ m}^2. * Lojas Comerciais (Térreo): 2 unidades (32,81\text{ m}^2 e 53,48\text{ m}^2). > As plantas contam com opções de reversibilidade, permitindo a ampliação da suíte master ou a criação de um closet. > Diferenciais das Unidades * Esquadrias piso a teto na sala e quartos, garantindo máxima luminosidade natural e vista panorâmica. * Piso em porcelanato de grande formato na sala, cozinha e varanda. * Acessibilidade e Tecnologia: Fechadura eletrônica e cabeamento estruturado para voz e dados. * Acabamentos e Detalhes: * Bancadas em granito nos banheiros, lavabo, cozinha e área de serviço. * Ralos lineares nos boxes dos banheiros. * Portas internas na cor branca e paredes internas em drywall. * Infraestrutura Pronta: * Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos. * Pontos de água para geladeira, filtro e lava-louças. * Detector de vazamento de gás na cozinha. Atributos de Lazer e Áreas Comuns * Cobertura Coletiva (Rooftop): * Piscina elevada com orientação estratégica e vista panorâmica. * Espaço gourmet com churrasqueira e ilha central. * Academia climatizada e equipada com aparelhos profissionais. * Terraço descoberto. * Térreo e Garagem: * Hall social decorado com obra de arte exclusiva em azulejos/ladrilhos do Estúdio Porto Criativo. * Guarita com eclusa de segurança e sala de encomendas. * Bicicletário coletivo equipado com mesa de ferramentas, tanque de lavagem e calibrador de pneus. * Vaga reservada para carregamento de veículos elétricos (Vaga Verde). Segurança, Sustentabilidade e Tecnologia * Segurança Reforçada: Controle de acesso ao hall social por biometria ou reconhecimento facial, portão eletrônico criptografado na garagem e circuito interno de CFTV. * Sustentabilidade e Automação: * Fachada revestida em Ecogranito e ACM. * Grupo Gerador de emergência atendendo às áreas comuns e elevadores. * Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns e bacias sanitárias com duplo acionamento. * Medidores individuais de água, energia e gás.